Устав СНТ «Лесное», 2003 год

1.1 Настоящий Устав разработан на основе действующего законодательства и в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ (с изменениями и дополнениями от 22.11.2000 № 137-ФЗ и от 21.03.02 № 31-ФЗ).

1.2 Садоводческое товарищество «Лесное» осуществляет свою деятельность с 1993 года на основании решений Администрации Талдомского района Московской области: «О произведении земельного отвода» № 240 от 22.02.93 г. и «О регистрации Устава садоводческого товарищества «Лесное» № 729 от 31.05.93 г.

1.3 Садоводческое товарищество «Лесное» во исполнении Федерального закона РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" переименовывается в садоводческое некоммерческое Товарищество «Лесное», на которое полностью распространяются указанные в пункте 1.2. документы.

1.4. Положения Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Лесное», именуемое в дальнейшем "Товарищество", не могут противоречить законодательству Российской Федерации и законодательству субъекта Российской Федерации по месту нахождения Товарищества.

1.5. Решения органов управления Товариществом не могут противоречить настоящему Уставу.

2.1. Садоводческое некоммерческое Товарищество – некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства.

2.2. Наименование Товарищества: Садоводческое некоммерческое Товарищество «Лесное». Сокращенное наименование Товарищества: СНТ «Лесное».

2.3. Место нахождения и адрес Товарищества: 141930, Московская область, Талдомский район, деревня Приветино.

Товарищество занимает участок земли общей площадью 16,683 га, в том числе 2,681 га земель общего пользования, находящихся в собственности Товарищества или в общей собственности членов Товарищества, а также 14,002 га, разделенных на 125 садовых земельных участков, имеющих различную площадь и находящихся в собственности членов садоводческого Товарищества.

3.1. Предметом деятельности Товарищества является практическая реализация конституционного права граждан и их объединений иметь в частной собственности земельный участок для садоводства.

3.2. Основными целями деятельности Товарищества является благоустройство территории Товарищества, обеспечение противопожарной безопасности, строительство и эксплуатация коммуникаций, объектов инженерной инфраструктуры, других строений и сооружений общего пользования, содействие садоводам в освоении и эксплуатации земельных участков для выращивания плодовых, ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур, а также для отдыха с правом возведения жилого строения.

3.3. Товарищество является некоммерческой организацией, не имеющей целью извлечение прибыли в качестве предмета и основных целей и задач своей деятельности и не распределяющей полученную прибыль между членами Товарищества

4.1. Членами Товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах Товарищества.

4.2. Членами Товарищества могут стать наследники садовода, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

4.3. Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами Товарищества, если земельные участки им предоставляются на праве аренды или срочного пользования.

4.4. Каждому члену Товарищества в течение 1 месяца со дня приема его в члены Правление Товарищества выдает выписку из протокола общего собрания об его приеме и членскую книжку.

4.5. Добровольный выход из Товарищества осуществляется на основании письменного заявления члена Товарищества в порядке подпункта 9 пункта 1 статьи 19 Федерального закона РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

4.6. В члены Товарищества принимаются граждане на основании решения общего собрания (или собрания уполномоченных) членов Товарищества.

4.7. Без решения собрания в Товарищество принимаются граждане, которые на основании договора купли-продажи, дарения приобрели земельный участок у члена садоводческого Товарищества, приватизировавшего свой земельный участок и получившего на него Государственный Акт (Свидетельство) у Администрации Талдомского района Московской области.

4.8. В случае смерти члена садоводческого Товарищества право наследования земельным участком переходит к одному или нескольким наследникам умершего при отсутствии завещания.

При невозможности раздела участка право на него переходит к одному из наследников с выплатой остальным стоимости их доли.

4.9. Споры, возникающие по делам членских отношений садоводческого Товарищества, разрешаются общим собранием членов Товарищества, его Правлением в порядке, определенном настоящим Уставом, а в случаях, предусмотренных законодательством РФ, - районным народным судом Талдомского района Московской области.

5.1. Товарищество считается созданным с момента его государственной регистрации.

Товарищество является юридическим лицом, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием Товарищества.

5.2. Товарищество вправе:

5.2.1. Осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом;

5.2.2. Отвечать по своим обязательствам своим имуществом;

5.2.3. От своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;

5.2.4. Привлекать заемные средства;

5.2.5. Заключать договоры;

5.2.6. В установленном порядке открывать счета в банках на территории Российской Федерации;

5.2.7. Иметь штампы и бланки со своим наименованием;

5.2.8. Иметь зарегистрированную в установленном порядке эмблему;

5.2.9. Выступать истцом и ответчиком в суде;

5.2.10. Обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов садоводческого Товарищества;

5.2.11. Создавать ассоциации (союзы) и участвовать в них;

5.2.12. Осуществлять иные, не противоречащие действующему законодательству, правомочия.

5.3. Товарищество обязано:

5.3.1. Соблюдать действующее законодательство, настоящий Устав и внутренние документы Товарищества;

5.3.2. Иметь приходно-расходную смету;

5.3.3. Вести бухгалтерский учет и статистическую отчетность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

5.3.4. Иметь печать с полным наименованием Товарищества на русском языке;

5.3.5. Предоставлять информацию о своей деятельности органам государственной статистики и налоговым органам, садоводам и иным лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом;

5.4. Товарищество обязано хранить следующие документы:

5.4.1. Учредительные документы Товарищества, а также изменения и дополнения, внесенные в настоящий Устав и зарегистрированные в установленном порядке; протокол собрания учредителей Товарищества, содержащий решение о создании Товарищества, а также иные решения, связанные с созданием Товарищества;

5.4.2. Документ, подтверждающий государственную регистрацию Товарищества;

5.4.3. Документы, подтверждающие права Товарищества на имущество, находящееся на его балансе;

5.4.4. Внутренние документы Товарищества;

5.4.5. Все протоколы общих собраний членов Товарищества, собраний уполномоченных, заседаний Правления Товарищества;

5.4.6. Заключения аудиторов, государственных и муниципальных органов финансового контроля;

5.4.7. Иные документы, предусмотренные Федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Уставом, внутренними документами Товарищества и решениями Правления Товарищества.

5.5. Товарищество в случае нарушения действующего законодательства несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Товарищество отвечает по своим обязательствам своим имуществом, на которое по законодательству Российской Федерации может быть обращено взыскание.

5.6. Товарищество не отвечает по обязательствам государства, а государство – по обязательствам Товарищества.

5.7. Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.

5.8. Земли общего пользования находятся в пользовании всего Товарищества.

5.9. Расположенные на землях общего пользования объекты, инфраструктура, дороги, строения и добровольно переданное членами садоводческого Товарищества имущество и инвентарь, являются собственностью Товарищества.

5.10. Право распоряжаться имуществом Товарищества принадлежит только ему самому.

6.1. Член Товарищества имеет право:

6.1.1. Избирать и быть избранным в органы управления Товариществом и его орган контроля;

6.1.2. Получать информацию о деятельности органов управления Товарищества и его органа контроля;

6.1.3. Самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием, настоящим Уставом и утвержденным проектом организации и застройки территории садоводческого Товарищества;

6.1.4. Осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на садовом земельном участке;

6.1.5. Участвовать в обсуждении вопросов, рассматриваемых на общих собраниях (собраниях уполномоченных) членов Товарищества и заседаниях Правления Товарищества, в том числе, связанных с его деятельностью и поведением, а также вносить предложения по улучшению работы Товарищества;

6.1.6. Осуществлять приватизацию принадлежащего ему садового участка;

6.1.7. Получать в установленном порядке кредит на приобретение или строительство садового домика и на благоустройство садового участка;

6.1.8. Содержать на выделенном ему садовом участке птицу, кроликов и нутрий в клетках (вольерах), пчел при обязательном соблюдении санитарных и ветеринарных правил без ущерба нормальному отдыху на соседних садовых участках;

6.1.9. Использовать по своему усмотрению урожай фруктов, ягод, овощей, полученных на выделенном ему садовом участке, а также другую произведенную сельскохозяйственную продукцию;

6.1.10. Производить обмен садового участка на участок в другом садоводческом Товариществе с целью приближения его к месту жительства или по другим уважительным причинам;

6.1.11. Отказаться от части большемерного садового участка до его минимального размера, или разделить такой участок, при обеспечении указанных требований к их размерам, для предоставления другой части члену своей семьи, который совместно с ним пользовался и осваивал выделенный земельный участок;

6.1.12. За членом садоводческого Товарищества сохраняется право пользования выделенным ему садовым участком в случае его отсутствия в связи с направлением на работу за границу, при выезде на работу в районы Крайного Севера и в приравненные к ним местности и в других случаях временного отсутствия, когда в установленном порядке бронируется или сохраняется за отсутствующим жилое помещение;

6.1.13. Распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;

6.1.14. Продать по рыночным ценам принадлежащий ему садовый участок на основании договора купли-продажи для использования его новым владельцем в качестве садового участка;

6.1.15. Сдать принадлежащий садовый участок в долгосрочную аренду на основании договора об аренде при соблюдении арендатором правил землепользования и строгого выполнения положений настоящего Устава;

6.1.16. Подарить принадлежащий ему садовый участок на основании договора дарения для использованиия его новым владельцем в качестве садового участка.

Действия, перечисленные в п.п. 6.14 – 6.1.16 настоящего Устава, собственник осуществляет без согласования с органами управления и контроля садоводческого Товарищества с последующим представлением Правлению садоводческого Товарищества нотариально оформленный договор купли-продажи, аренды, дарения, являющихся основанием для принятия в члены Товарищества новых владельцев (на основании договора купли-продажи, дарения) и предоставления права Арендатору на производство работ на участке по договору аренды;

6.1.17. При отчуждении садового земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе Товарищества в размере целевых взносов;

6.1.18. При ликвидации Товарищества получать причитающуюся долю имущества общего пользования;

6.1.19. Обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания, либо собрания уполномоченных, а также решений Правления и иных органов Товарищества;

6.1.20. Добровольно выходить из Товарищества с одновременным заключением с ним договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;

6.1.21. Осуществлять иные, не запрещенные законодательством действия.

6.2. Член Товарищества обязан:

6.2.1. Нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушения законодательства;

6.2.2. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;

6.2.3. Не нарушать права других садоводов Товарищества;

6.2.4. Соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;

6.2.5. Своевременно выполнять агротехнические мероприятия по обработке земли, закладке сена и по уходу за насаждениями, производить посадку плодовых деревьев, своевременно проводить мероприятия по борьбе с сорняками, вредителями и болезнями растений;

6.2.6. Содержать в порядке садовый участок и находившиеся на нем постройки, прилегающие к нему дороги и кюветы, соблюдать санитарные и противопожарные правила;

6.2.7. Своевременно уплачивать установленные действующим законодательством налоги и сборы;

6.2.8. Своевременно уплачивать вступительный, членские и целевые взносы, а также платежи за потребляемую электроэнергию согласно утвержденному на общем собрании Положению о взносах и платежах за электроэнергию;

Лицо, принятое в члены садоводческого Товарищества вместо выбывшего (исключенного) из членов Товарищества, обязано внести Товариществу вступительный взнос.

Принятые в члены садоводческого Товарищества вместо выбывшего члена Товарищества наследники, члены (бывшие члены) семьи от уплаты вступительного взноса освобождаются.

Все расчеты между членами садоводческого Товарищества и Товариществом производятся через кассу Товарищества.

6.2.9. В течение трех лет освоить земельный участок;

6.2.10. Соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);

6.2.11. Участвовать в мероприятиях, проводимых Товариществом;

6.2.12. Участвовать в общих собраниях членов Товарищества;

6.2.13. Выполнять решения общего собрания, собрания уполномоченных и решения Правления Товарищества;

6.2.14. Соблюдать иные установленные законами и настоящим Уставом требования.

6.3. За допущенные нарушения установленного порядка пользования земельным участком к члену Товарищества могут быть применены меры воздействия, предусмотренные действующим законодательством и настоящим Уставом.

7.1.Член Товарищества вносит следующие взносы:

7.1.1.Вступительные взносы– денежные средства, внесенные членами Товарищества на организационные расходы и оформление документации;

7.1.2.Членские взносы– денежные средства, периодически вносимые на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, и другие текущие расходы Товарищества;

7.1.3.Целевые взносы– денежные средства, внесенные на приобретение (создание) объектов общего пользования.

7.2. Размер каждого вида взноса устанавливается только решением общего собрания садоводов или собранием уполномоченных.

7.3. Уплата взносов должна производиться не позднее установленных общим собранием (собранием уполномоченных) сроков.

7.4. Денежные средства садоводческого Товарищества хранятся в установленном порядке на текущем счету Товарищества в учреждении соответствующего банка.

7.5. Расходование средств производится по документам, подписанных председателем Правления и бухгалтером (казначеем), согласно приходно-расходной сметы, утвержденной общим собранием (собранием уполномоченных) членов Товарищества.

7.6. Право распоряжаться материальными и денежными средствами Товарищества принадлежат только самому Товариществу.

Не допускается отвлечение средств Товарищества на цели, не связанные с его уставной деятельностью.

Решением об участии членов Товарищества в работах, выполняемых коллективно. принимается общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных). В решении указывается какую работу, в какой срок должен выполнить каждый член Товарищества, а также сметная стоимость всей этой работы. Порядок оплаты стоимости работы, в зависимости от ее срочности и характера, определяется в решении о работе, выполняемой коллективно. По желанию члена Товарищества, он, вместо оплаты данной работы, может принять участие в ее выполнении.

9.1. Органами управления Товарищества являются: общее собрание его членов, Правление, председатель Правления Товарищества.

Общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления такого объединения.

9.2. Товарищество вправе проводить общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных.

Уполномоченные Товарищества избираются из числа его членов и не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе членам Товарищества.

Уполномоченные Товарищества избираются:

9.2.1. В пропорции – 1 уполномоченный от 5 членов Товарищества;

9.2.2. Сроком на 2 года;

9.2.3. Открытым голосованием;

9.2.4. С возможным досрочным переизбранием.

9.3. К исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относятся следующие вопросы:

9.3.1. Внесение изменений в Устав и дополнений к Уставу или утверждение Устава в новой редакции;

9.3.2. Прием в члены Товарищества и исключение из его членов;

9.3.3. Определение количественного состава Правления Товарищества, избрание членов его Правления и досрочное прекращение их полномочий;

9.3.4. Избрание председателя Правления и досрочное прекращение его полномочий;

9.3.5. Избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества и досрочное прекращение их полномочий;

9.3.6. Утверждение внутренних регламентов Товарищества, в т.ч. ведения общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных); Положения о взносах и платежах за электроэнергию; Положения об оплате труда; Регламенты проведения собрания путем заочного голосования (опросным путем); деятельности его Правления; работы ревизионной комиссии (ревизора);

9.3.7. Принятие решений об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

9.3.8. Рассмотрение жалоб на решение и действия членов Правления, председателя Правления, членов ревизионной комиссии (ревизора);

9.3.9. Утверждение отчетов Правления, ревизионной комиссии (ревизора);

9.3.10. Поощрение членов Правления, ревизионной комиссии (ревизора).

Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности Товарищества и принять по ним решения.

9.4. Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) созывается Правлением по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) проводится по решению его Правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов Товарищества.

Уведомление членов Товарищества о проведении общего собрания его членов (собрания уполномоченных) может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории Товарищества.

Уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества направляется не позднее чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.

9.5. Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов Товарищества (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных). Член Товарищества вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной в установленном порядке председателем Правления.

Председатель общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) избирается простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов Товарищества.

Решения о внесении изменений в Устав Товарищества и дополнений к Уставу или об утверждении Устава в новой редакции, исключении из членов Товарищества, о его ликвидации и (или) реорганизации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием членов Товарищества (собрания уполномоченных) большинством в две трети голосов.

Другие решения общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) принимаются простым большинством голосов.

9.6. Общее собрание уполномоченных членов Товарищества:

9.6.1. Принимает Устав Товарищества, вносит в него изменения и дополнения;

9.6.2. Избирает Правление и ревизионную комиссию Товарищества;

9.6.3. Принимает правила внутреннего распорядка садоводческого Товарищества;

9.6.4. Устанавливает размеры вступительного, членского и целевых взносов и сроки их уплаты;

9.6.5. Утверждает приходно-расходную смету, заслушивает и утверждает годовые отчеты Правления и акты ревизионной комиссии;

9.6.6. Определяет трудовое участие членов Товарищества в работах, проводимых коллективно, утверждает план агротехнических мероприятий;

9.6.7. Утверждает виды работ, осуществляемых по трудовым договорам, штаты работников, с которыми Товарищество заключает трудовые договоры, решает вопросы оплаты их труда, а также труда членов Правления Товарищества применительно к условиям оплаты труда аналогичных категорий работников государственных предприятий и организаций;

9.6.8. Решает вопросы о поощрении членов Правления и актива Товарищества;

9.6.9. Рассматривает жалобы на решения Правления и ревизионной комиссии Товарищества;

9.6.10. Досрочно отзывает членов Правления и ревизионной комиссии Товарищества;

9.6.11. Рассматривает вопрос о вступлении Товарищества в добровольное общество садоводов;

9.6.12. Решает вопросы о реорганизации и ликвидации Товарищества в порядке, предусмотренном п. 15.3 настоящего Устава.

Член Товарищества в праве обжаловать в суд решение общего собрания (собрания уполномоченных) или решение органа управления Товариществом, которые нарушают права и законные интересы члена Товарищества.

9.7. При необходимости решение общего собрания членов Товарищества может приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем).

Порядок и условия проведения заочного голосования устанавливаются внутренним регламентом о проведении заочного голосования, который должен предусматривать текст бюллетеня для заочного голосования, порядок сообщения членам Товарищества предполагаемой повестки дня, ознакомления с необходимыми сведениями и документами, внесения предложений о включении в повестку дня дополнительных вопросов, а также указание конкретного срока окончания процедуры заочного голосования.

Общее собрание членов Товарищества не может проводиться в заочной форме, если в повестку дня включены вопросы утверждения приходно-расходной сметы, отчеты Правления и ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества.

Решения общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) доводятся до сведения его членов в течение 30 дней после даты принятия указанных решений в порядке, определенном п. 9.4.

9.8. Правление Товарищества является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию членов Товарищества (собранию уполномоченных).

В своей деятельности правление Товарищества руководствуется действующим законодательством и, в первую очередь, Федеральным законом РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ (с изменениями и дополнениями от 22.11.2000 № 137-ФЗ и от 21.03.02 № 31-ФЗ), а также настоящим Уставом.

Правление Товарищества избирается прямым голосованием из числа его членов на срок два года общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных). Численный состав членов Правления в количестве не менее 3-х человек. устанавливается общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).

Вопрос о досрочном переизбрании членов Правления может быть поставлен по требованию не менее чем одной трети членов Товарищества.

9.9. Заседания правления Товарищества созываются председателем Правления в сроки, установленные Правлением, а также по мере необходимости.

Заседания Правления правомочны, если на них присутствует не менее чем две трети его членов.

Решения Правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов Правления.

Решения Правления обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и его работниками, заключившими трудовые договоры с Товариществом.

9.10. К компетенции Правления Товарищества относятся:

9.10.1. Практическое выполнение решений общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных);

9.10.2. Принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении;

9.10.3. Оперативное руководство текущей деятельностью Товарищества;

9.10.4. Составление приходно-расходных смет и отчетов Товарищества, представление их на утверждение общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных);

9.10.5. Распоряжение материальными и нематериальными активами Товарищества в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности;

9.10.6. Организационно-техническое обеспечение деятельности общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных);

9.10.7. Организация учета и отчетности Товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных);

9.10.8. Организация охраны имущества Товарищества и имущества его членов;

9.10.9. Организация страхования имущества Товарищества и имущества его членов;

9.10.10. Организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;

9.10.11. Обеспечение делопроизводства Товарищества и содержание его архива;

9.10.12. Прием на работу в Товарищество лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников;

9.10.13. Контроль за своевременным внесением вступительных, членских и целевых взносов;

9.10.14. Совершение от имени Товарищества гражданско-правовых сделок;

9.10.15. Оказание членам Товарищества содействия в безвозмездной передаче сельскохозяйственной продукции детским домам, домам-интернатам для престарелых и инвалидов, дошкольным образовательным учреждениям;

9.10.16. Осуществление внешнеэкономической деятельности Товарищества;

9.10.17. Соблюдение Товариществом законодательства Российской Федерации и настоящего Устава;

9.10.18. Рассмотрение заявлений членов Товарищества.

9.11. Правление Товарищества возглавляет председатель Правления, избранный общим собранием (собранием уполномоченных) из числа членов Правления на два года.

Полномочия председателя определяются Федеральным законом РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ (с изменениями и дополнениями от 22.11.2000 № 137-ФЗ и от 21.03.02 № 31-ФЗ) и настоящим Уставом.

Председатель Правления при несогласии с решением Правления вправе обжаловать данное решение общему собранию членов Товарищества (собранию уполномоченных).

9.12. Председатель Правления Товарищества действует от имени Товарищества без доверенности, в том числе:

9.12.1. Председательствует на заседаниях Правления;

9.12.2. Имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с настоящим Уставом не подлежат обязательному одобрению Правлением или общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных);

9.12.3. Подписывает другие документы от имени Товарищества и протоколы заседаний Правления;

9.12.4. На основании решения Правления заключает сделки и открывает в банках счета Товарищества;

9.12.5. Выдает доверенности, в том числе с правом передоверия;

9.12.6. Обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) внутренних регламентов Товарищества, положения об оплате работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом;

9.12.7. Осуществляет представительство от имени Товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в организациях;

9.12.8. Рассматривает заявление членов Товарищества.

Председатель Правления Товарищества в соответствии с настоящим Уставом исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности Товарищества обязанности, за исключением обязанностей, закрепленных за другими органами управления Товариществом.

9.13. Председатель Правления Товарищества и члены его Правления при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах Товарищества, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.

Председатель Правления Товарищества и члены Правления несут ответственность перед Товариществом за убытки, причиненные ему их действиями (бездействием). При этом, не несут ответственности члены Правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение Товариществу убытков, или не принимавшие участия в голосовании.

Председатель и члены Правления при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков Товариществу могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством.

10.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, в том числе за деятельностью его председателя, членов правления и правления, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор), избранная из числа членов Товарищества в составе одного или не менее чем трех человек на срок два года. В состав ревизионной комиссии (ревизором) не могут быть избраны председатель и члены Правления, а также их родственники.

Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) и ее полномочия регулируются положением о ревизионной комиссии (ревизоре), утвержденным общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).

Ревизионная комиссия (ревизор) подотчетна общему собранию членов Товарищества (собранию уполномоченных). Перевыборы ревизора могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем одной четверти общего числа членов Товарищества.

10.2. Члены ревизионной комиссии (ревизор) Товарищества несут ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных Федеральным законом РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан" и настоящим Уставом.

10.3. Ревизионная комиссия (ревизор) Товарищества обязана:

10.3.1. Проверять выполнение Правлением Товарищества и председателем Правления решений общих собраний членов Товарищества (собраний уполномоченных), законность гражданско-правовых сделок, совершенных органами управления Товариществом, нормативных правовых актов, регулирующих деятельность Товарищества, состояние его имущества;

10.3.2. Осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем один раз в год, а также по инициативе ревизора, решению общего собрания членов (собрания уполномоченных) либо по требованию одной пятой общего числа членов Товарищества или одной трети общего числа членов его Правления;

10.3.3. Отчитываться о результатах ревизии перед общим собранием членов Товарищества (собрания уполномоченных) с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений;

10.3.4.Докладывать общему собранию членов Товарищества (собранию уполномоченных) обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления Товариществом;

10.3.5. Осуществлять контроль за своевременным рассмотрением Правлением Товарищества и председателем Правления заявлений членов Товарищества.

По результатам ревизии при создании угрозы интересам Товарищества и его членам, либо при выявлении злоупотреблений членов Правления Товарищества и председателя Правления, ревизионная комиссия (ревизор) в пределах своих полномочий вправе созвать внеочередное общее собрание членов Товарищества.

Имущество общего пользования приобретается или создается Товариществом за счет целевых взносов.

Имущество общего пользования является общей совместной собственностью членов Товарищества и садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных), является собственностью Товарищества.

Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы садоводов, доходы от хозяйственной деятельности Товарищества, а также средства, предоставленные Товариществу в соответствии со ст. 35, 36 и 38 Федерального закона РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ (с изменениями и дополнениями от 22.11.2000 № 137-ФЗ и от 21.03.02 № 31-ФЗ).

Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным настоящим Уставом задачам.

Условия оплаты труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, не могут противоречить действующему законодательству и настоящему Уставу.

Изменения в настоящий Устав вносятся общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) и представляются в налоговые органы по месту регистрации Товарищества по форме № Р13001, утвержденной постановлением Правительства РФ от 19.06.2002 г. № 439.

14.1. Садовод может быть подвергнут административному взысканию в виде предупреждения или штрафа за нарушение земельного лесного, водного, градостроительного законодательства, законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения или законодательства о пожарной безопасности совершенное в границах Товарищества в порядке, установленном законодательством об административных правонарушениях.

14.2. Обязательное заблаговременное предупреждение садовода о необходимости устранения допущенных нарушений законодательства, являющихся основаниями для лишения прав на земельный участок, осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством, а лишение прав на земельный участок при не устранении нарушений законодательства – в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации.

14.3. К садоводу, не выполняющему требования настоящего Устава, по решению общего собрания садоводов Товарищества (собрания уполномоченных) могут быть применены следующие меры воздействия:

предупреждение;

выговор.

За систематическое нарушение Устава член Товарищества может быть исключен из Товарищества.

14.4. Член садоводческого Товарищества может быть исключен из садоводческого Товарищества с прекращением права пользования земельными участками в случае:

14.4.1. Добровольного отказа от земельного участка или его части;

14.4.2. Использования земли не по целевому назначению;

14.4.3. Систематической неуплаты земельного налога;

14.4.4. Неиспользования земельного участка в течение 3-х лет;

14.4.5. Самовольного захвата земель;

14.4.6. Неуплаты установленных общим собранием (или собранием уполномоченных) членов Товарищества вступительного, членских и целевых взносов;

14.4.7. Самовольной передачи другим лицам полностью или частично выделенного ему садового участка и построек на нем.

Решение об исключении из членов садоводческого Товарищества «Лесное» производится только по решению общего собрания (или собрания уполномоченных) членов садоводческого Товарищества.

14.5. Прекращение права собственности земельными участками при добровольном отказе происходит по заявлению члена садоводческого Товарищества в Правление садоводческого Товарищества «Лесное».

14.6. Право на земельный участок в указанном случае прекращается с момента принятия решения общего собрания членов Товарищества.

15.1. Товарищество на основании решения общего собрания (собрания уполномоченных) может вступить в ассоциации (союз) садоводческих Товариществ путем заключения с ними соответствующего учредительного договора с целью представления и защиты общих имущественных и иных интересов своих садоводов.

При этом Товарищество сохраняет свою самостоятельность и права юридического лица.

15.2. Реорганизация Товарищества (слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с действующим законодательством по решению общего собрания членов Товарищества.

При реорганизации права и обязанности Товарищества переходят к правопреемникам в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом, который утверждается общим собранием членов Товарищества.

При реорганизации Товарищества садоводы становятся членами вновь создаваемого садоводческого Товарищества.

Государственная регистрация вновь созданных в результате реорганизации садоводческих некоммерческих объединений осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

15.3. Товарищество может быть ликвидировано только по решению суда на основании и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации и статьей 40 Федерального закона РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ (с изменениями от 22.11.2000 № 137-ФЗ и от 21.03.02 № 31-ФЗ).

Имущество Товарищества, оставшееся после завершения всех расчетов с кредиторами, распределяется в порядке, установленном действующим законодательством.

Ликвидация Товарищества считается завершенной после внесения об этом записей в единый Государственный Реестр юридических лиц.

15.4. При ликвидации Товарищества как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.